Comprar una casa es uno de los pasos financieros más importantes en la vida de cualquier familia. En México, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) continúa siendo el vehículo principal de financiamiento para millones de trabajadores formales.
¿Cuáles son los requisitos fundamentales en 2026?
Para poder solicitar tu crédito tradicional o Unamos Créditos, debes cumplir con los siguientes puntos indispensables:
- Estar vigente como trabajador ante el IMSS: Tu patrón debe estar al corriente con las aportaciones patronales bimestrales (equivalentes al 5% de tu salario integrado).
- Alcanzar los 1,080 puntos de precalificación: El nuevo modelo de originación T1000 evalúa tu estabilidad laboral consecutiva, tu edad y salario, el saldo acumulado en tu Subcuenta de Vivienda, y el comportamiento de pago de tu empresa.
- No tener un crédito activo no liquidado: Si ya tuviste un crédito anterior, asegúrate de que esté completamente finiquitado y cancelada la hipoteca.
¿Cómo aprovechar al máximo tu Subcuenta de Vivienda?
Muchos trabajadores desconocen que el saldo de la Subcuenta de Vivienda se suma directamente a la capacidad de préstamo otorgada por el Instituto. Esto significa que si el Infonavit te autoriza $1,200,000 MXN y tienes ahorrados $300,000 MXN en tu subcuenta, tu presupuesto total para comprar casa asciende a $1,500,000 MXN sin necesidad de desembolsar ese ahorro de contado.
Consejo de experto: Realiza tu precalificación antes de empezar a visitar fraccionamientos. Conocer tu monto exacto evita desilusiones y te permite enfocar la búsqueda en opciones 100% viables para tu bolsillo.
¿Conviene tramitar Cofinavit?
Si tus ingresos te permiten acceder a una propiedad de mayor valor, el esquema Cofinavit combina lo mejor de dos mundos: una parte financiada por Infonavit con el respaldo de tu ahorro en la subcuenta, y el monto restante a través de un banco con tasas de interés competitivas.
En DóndeTuCasa contamos con asesores certificados que te ayudan a revisar tu precalificación sin costo y te acompañan en todo el proceso hasta la firma de escrituras.
