by Actualizado a mayo de 2026. Uno de los errores mas comunes al comprar casa en Nuevo Leon es calcular solo el precio de venta o la mensualidad del credito. La compra trae gastos adicionales que pueden cambiar por completo tu presupuesto.
Gastos antes de comprar
Antes de firmar, considera avaluo, investigacion, documentos, apartado y posibles gastos de expediente. Si compras con credito, tambien revisa comisiones, seguros y condiciones financieras.
Para no apartar a ciegas, usa este checklist antes de apartar una casa con Infonavit.
Gastos de escrituracion
La escrituracion puede incluir impuestos, derechos, honorarios notariales, certificados y tramites. El monto depende del valor de la propiedad, municipio, tipo de operacion y condiciones particulares.
No firmes una oferta sin preguntar quien paga que y cuanto se estima para cierre.
Gastos despues de la entrega
Despues de recibir la casa vienen mudanza, contratos de servicios, pintura, protecciones, clima, impermeabilizacion, muebles, reparaciones y mantenimiento. En Nuevo Leon, clima, boiler, impermeabilizacion y seguridad suelen ser gastos muy reales.
Preguntas frecuentes
Cuanto debo ahorrar aparte del credito?
Depende del precio, tipo de credito y estado de la vivienda. Lo prudente es tener margen para escrituracion, mudanza y emergencias.
Infonavit cubre todos los gastos?
No siempre. Debes revisar tu caso y no asumir que todo queda cubierto.
Puedo negociar gastos con el vendedor?
Algunos conceptos pueden negociarse, otros dependen de ley, notaria o credito.
Compra con presupuesto completo
Donde Tu Casa te ayuda a calcular gastos reales antes de comprar, para que tomes decisiones sin sorpresas. Contacta a Donde Tu Casa al 8133927449 o con Alejandro Whit al 8129826869: https://wa.me/528129826869
Fuentes de referencia: CONDUSEF, Infonavit y practica notarial en Nuevo Leon.