¿Qué es el crédito para construir?
Es un crédito del Infonavit (como ConstruYO o Línea III) que te entrega recursos para edificar tu vivienda paso a paso sobre un terreno de tu propiedad o de tu cónyuge.
✅¿Puedo pedirlo? Necesitas 3 cosas
Revisa estos tres requisitos indispensables antes de comenzar:
Tener un terreno legalmente escriturado
El lote debe estar a tu nombre o de tu cónyuge e inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
Contar con servicios a pie de lote
El predio debe tener acceso a agua potable, drenaje y energía eléctrica, y estar en zona urbana.
Tener tus 1,080 puntos y predial pagado
Estar cotizando y al corriente con el pago de predial y libre de cualquier gravamen.
👣Los pasos, uno por uno
El proceso paso a pasito para este trámite:
📐Verifica que el terreno esté en regla
Escritura pública inscrita, predial pagado y sin adeudos legales.
🔍Precalifícate en Mi Cuenta Infonavit
Selecciona la opción de construir para ver cuánto presupuesto tienes disponible.
📋Elige tu modalidad de obra
Puedes contratar a una constructora autorizada o administrar la obra con asesoría técnica.
📐Elabora proyecto y presupuesto
Planos arquitectónicos, licencias municipales de construcción y calendario de obra.
📝Inscribe tu crédito
Se presenta el expediente técnico ante el Infonavit para su autorización.
✍️Firma notarial del contrato
Se formaliza el crédito hipotecario con garantía sobre el inmueble.
🧱Cobro de ministraciones
El dinero se libera en etapas (cimentación, muros, losa y acabados) tras supervisión.
🏡Entrega de casa terminada
Se emite el aviso de terminación de obra y disfrutas tu casa hecha a tu gusto.
🏡¿Para qué sirve exactamente?
Las aplicaciones prácticas de esta opción crediticia:
Construcción total desde cero
Cimentación, estructura, muros y techos con el diseño que tú elijas.
Construir en terreno familiar
Si el terreno ya está debidamente subdividido y escriturado.
📚Palabras importantes (en fácil)
Glosario de términos clave para entender este trámite:
Entrega parcial del dinero del crédito según el porcentaje de avance de la obra.
Ingeniero o arquitecto certificado que acude a revisar que la obra avance con calidad.
Permiso oficial emitido por el municipio para edificar legalmente.
❓Preguntas Frecuentes sobre Construir en Terreno Propio con Infonavit
Respuestas rápidas a las dudas más comunes:
¿Tienes un terreno y quieres asesoría para construir?
En DóndeTuCasa te explicamos si tu terreno califica y cómo armar tu expediente.
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