Casa en Venta en Aria Residencial, Apodaca, N.L. | 3 Recámaras, 170 m², 3.5 Baños, Cochera para 2 Autos

Aria
Precio de Venta
$3,699,000MXN
Mensualidad estimada:$29,308/mes
3 Recámaras
3 Baños
1 Niveles
2 Cocheras
170 m² Construcción
170 m² Terreno
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Descripción

¡Gran oportunidad para adquirir tu patrimonio en Aria Residencial, Apodaca, Nuevo León! Casa en venta con 170 m² de construcción ubicada en un sector residencial consolidado del principal polo industrial y residencial de alta plusvalía al noreste del área metropolitana, pensada para ofrecer comodidad, privacidad y excelente conectividad para tu familia. Características y Distribución de la Propiedad: • Superficie: 170 m² de construcción. • Niveles arquitectónicos: Desarrollada en 2 niveles. • Recámaras: 3 recámaras cómodas y bien iluminadas. • Baños: 3 baños completos y 1 medio baño. • Estacionamiento: Espacio de cochera para 2 autos. • Áreas sociales y de servicio: Sala-comedor con ventilación natural, espacio de cocina funcional y área de lavandería/patio de servicio. Ubicación Estratégica y Conectividad en Apodaca, Nuevo León: Situada en Aria Residencial, en el municipio de Apodaca, N.L., esta propiedad destaca por su rápido enlace hacia vialidades clave como Av. Miguel Alemán, Av. Concordia, Av. Carlos Salinas de Gortari, Carretera a Mezquital-Santa Rosa, Carretera a Dulces Nombres y Anillo Periférico. En su entorno inmediato encontrarás Paseo La Fe, Plaza Sendero Apodaca, Plaza Citadina Concordia, Plaza Bella Huinalá, H-E-B Concordia, Walmart y Soriana Híper, además de escuelas, parques vecinales, clínicas y rutas de transporte público que facilitan todos tus traslados diarios por el área metropolitana de Monterrey. Opciones de Crédito y Asesoría Patrimonial en Donde Tu Casa: Aceptamos múltiples esquemas de financiamiento: Infonavit, Cofinavit, Crédito Bancario, Contado (incluyendo modalidades como Unamos Créditos o Cofinavit sujetas a precalificación). En Donde Tu Casa (dondetucasa.com) te brindamos asesoría integral sin costo en tu precalificación, dictamen, avalúo y escrituración notarial con Alejandro Whitaker. ¡Contáctanos hoy mismo para solicitar más información y agendar tu visita!

Ficha Técnica & Especificaciones de la Vivienda

Clave de Propiedad:DTC-60979604755
Precio de Venta:$3,699,000
Recámaras:3 habitaciones
Baños Completos:3
Medios Baños:1
Niveles / Pisos:1 plantas
Cochera / Estacionamiento:2 vehículos
Construcción Total:170 m²
Terreno Total:170 m²
Frente x Fondo:7m frente × 15m fondo
Cuota de Mantenimiento:Sin cuota / N/A
Condición de Entrega:nueva
Situación Jurídica:Escriturada y Libre de Gravamen
Estatus Comercial:Disponible

Equipamiento y amenidades: Para consultar el inventario físico disponible en esta vivienda (tinaco, protectores, clima o amenidades de privada), solicita la ficha técnica detallada a tu asesor.

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Arquitectura y Diseño

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Ubicación y Entorno

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Aria

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Comercios y Puntos Clave a Distancia Caminable o Corto Trayecto

INEGI / DENUE
Supermercado1146 m
Bodega Aurrera Tulipan Apodaca 1451
Aprox. 14 min a pie
Educación776 m
Academia De Taekwondo
Aprox. 10 min a pie
Salud & Farmacia1406 m
Hospital Veterinario Dj Pets
Aprox. 18 min a pie
Plaza & Comercio2114 m
Gimnasio Balcones De Santa Rosa
Aprox. 26 min a pie
EVA Intelligence • Datos Oficiales DENUE / INEGI

Análisis de Entorno y Conectividad

Comercios, servicios básicos y equipamiento urbano georreferenciados en Nuevo León.

Score UrbanoExcelente Conectividad
92

Densidad de Servicios y Equipamiento en Radio de 2 km

Censo DENUE
Supermercados2 localesAbasto y víveres cercanos
Educación26 plantelesKínder a Preparatoria
Salud & Farmacia2 centrosAtención médica y farmacias
Plaza & Lifestyle0 comerciosComercios y servicios

Indicadores de Mercado & Proyección Inmobiliaria

Renta Mensual Estimada$18,230 / mesBasado en comparables activos del sector
Cap Rate Estimado (Rendimiento Bruto)6.0% AnualRetorno anual proyectado sobre el valor del inmueble
Precio Promedio por m² en la Zona$20,691 / m²Referencia de mercado para negociación
Tecnología de Inteligencia Urbana y Valuación
Verificado DóndeTuCasa

Esta información de entorno, comercios del DENUE / INEGI y proyecciones de mercado provienen de la plataforma oficial de valuación inmobiliaria cuantovale.dondetucasa.com.

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Simulador Hipotecario Interactivo

$30,030 / Mensualidad Estimada

A 20 años · Tasa estimada 9.85% anual fija

Ingreso Requerido$91,000/mes
$554,850
Precio Inmueble$3,699,000
Monto de Crédito$3,144,150
Enganche Requerido$554,850
Gastos Notariales Est.$166,455

*Cálculo financiero dinámico referencial. El monto final del crédito, tasa y seguro se ajustan según la precalificación formal y subcuenta de vivienda con tu asesor.

Alejandro Whitaker

Alejandro Whitaker

Dueño de Agencia / Asesor Senior

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