Asesoría

Casa en Venta en Colonia Murano Residencial

LOTE DE TERRENO MARCADO NUMERO 21 DE LA MANZANA 917 DEL FRACCIONAMIENTO MURANO SECTOR 1, UBICADO MUNICIPIO DE GARCIA, NUEVO LEON. TENIENDO LA FINCA MARCADA 109 DE LA CALLE DONATO DEL CITADO FRACCIONAM
Precio de Venta
$3,264,000MXN
Mensualidad estimada:$25,861/mes
3 Recámaras
2 Baños
1 Niveles
2 Cocheras
123 m² Construcción
123 m² Terreno
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Descripción

Imagina vivir en un espacioso hogar de 123 m², donde cada rincón invita a crear recuerdos inolvidables. Este encantador departamento, ubicado en la cotizada Colonia Murano Residencial, cuenta con tres cómodas habitaciones y dos baños que se adaptan a tus necesidades, ofreciendo ample espacio para disfrutar de la tranquilidad y comodidad de tu familia. A solo unos pasos de los servicios esenciales y en una comunidad vibrante, te establecerás en un lugar donde la vida diaria se enriquece. Aunque no cuenta con gimnasio ni áreas comunes, cada día será una nueva oportunidad para explorar actividades al aire libre y disfrutar del ambiente amistoso del vecindario. Con espacio suficiente para dos autos en un garage compartido, tus visitas tendrán siempre un lugar donde estacionar. Además, el departamento se encuentra en una estructura bien mantenida, de siete años de antigüedad, asegurando la calidad y el confort que mereces. No dejes pasar la oportunidad de hacer de este lugar tu hogar. Aquí las posibilidades son infinitas y el mejor capítulo de tu vida te está esperando. ¡Ven y descúbrelo!

Ficha Técnica & Especificaciones de la Vivienda

Clave de Propiedad:DTC-58230517105
Precio de Venta:$3,264,000
Recámaras:3 habitaciones
Baños Completos:2
Medios Baños:1
Niveles / Pisos:1 plantas
Cochera / Estacionamiento:2 vehículos
Construcción Total:123 m²
Terreno Total:123 m²
Frente x Fondo:7m frente × 15m fondo
Cuota de Mantenimiento:Sin cuota / N/A
Condición de Entrega:nueva
Situación Jurídica:Escriturada y Libre de Gravamen
Estatus Comercial:Disponible

Equipamiento y amenidades: Para consultar el inventario físico disponible en esta vivienda (tinaco, protectores, clima o amenidades de privada), solicita la ficha técnica detallada a tu asesor.

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Arquitectura y Diseño

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Ubicación y Entorno

Mapa y Servicios Cercanos

LOTE DE TERRENO MARCADO NUMERO 21 DE LA MANZANA 917 DEL FRACCIONAMIENTO MURANO SECTOR 1, UBICADO MUNICIPIO DE GARCIA, NUEVO LEON. TENIENDO LA FINCA MARCADA 109 DE LA CALLE DONATO DEL CITADO FRACCIONAM

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Comercios y Puntos Clave a Distancia Caminable o Corto Trayecto

INEGI / DENUE
Supermercado1913 m
Pequeño Caesarmex Soriana Cumbres
Aprox. 24 min a pie
Educación646 m
Instituto Yarova Taekwondo
Aprox. 8 min a pie
Salud & Farmacia1809 m
Centro Medico Madoc
Aprox. 23 min a pie
Plaza & Comercio590 m
Oxxo Suc 5030K Plaza Dominio Mty
Aprox. 7 min a pie
EVA Intelligence • Datos Oficiales DENUE / INEGI

Análisis de Entorno y Conectividad

Comercios, servicios básicos y equipamiento urbano georreferenciados en Nuevo León.

Score UrbanoAlta Disponibilidad Urbana
88

Densidad de Servicios y Equipamiento en Radio de 2 km

Censo DENUE
Supermercados0 localesAbasto y víveres cercanos
Educación4 plantelesKínder a Preparatoria
Salud & Farmacia1 centroAtención médica y farmacias
Plaza & Lifestyle2 comerciosComercios y servicios

Indicadores de Mercado & Proyección Inmobiliaria

Renta Mensual Estimada$14,673 / mesBasado en comparables activos del sector
Cap Rate Estimado (Rendimiento Bruto)6.0% AnualRetorno anual proyectado sobre el valor del inmueble
Precio Promedio por m² en la Zona$26,391 / m²Referencia de mercado para negociación
Tecnología de Inteligencia Urbana y Valuación
Verificado DóndeTuCasa

Esta información de entorno, comercios del DENUE / INEGI y proyecciones de mercado provienen de la plataforma oficial de valuación inmobiliaria cuantovale.dondetucasa.com.

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Simulador Hipotecario Interactivo

$26,498 / Mensualidad Estimada

A 20 años · Tasa estimada 9.85% anual fija

Ingreso Requerido$80,297/mes
$489,600
Precio Inmueble$3,264,000
Monto de Crédito$2,774,400
Enganche Requerido$489,600
Gastos Notariales Est.$146,880

*Cálculo financiero dinámico referencial. El monto final del crédito, tasa y seguro se ajustan según la precalificación formal y subcuenta de vivienda con tu asesor.

Alejandro Whitaker

Alejandro Whitaker

Dueño de Agencia / Asesor Senior

Disponible para visitas hoy
Horario de Atención:9:00 AM - 8:00 PM
Tiempo de respuesta:Menos de 15 minutos
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