Asesoría

Casa en venta- Iguazú 305, Barrio San Luis, Monterrey. NL CP 64102

IGUAZU 305, BARRIO SAN LUIS
Precio de Venta
$2,715,286MXN
Mensualidad estimada:$21,514/mes
3 Recámaras
2 Baños
1 Niveles
1 Cocheras
115 m² Construcción
115 m² Terreno
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Descripción

Imagina el hogar que siempre has deseado, un espacio acogedor y lleno de oportunidades en el encantador Barrio San Luis. Esta amplia vivienda de 115 m² es perfecto para familias que buscan comodidad y calidez. Con 3 habitaciones bien iluminadas y 2 baños completos más un medio baño, cada rincón está diseñado para el bienestar y la funcionalidad familiar. Imagina disfrutar de momentos especiales en su hermosa terraza, un lugar ideal para relajarte y compartir con amigos y seres queridos. Además, cuenta con un garage cubierto para proteger tu vehículo, lo que añade un toque de comodidad a tu día a día. Aunque el departamento tiene una antigüedad de 25 años, se despliega en un área que irradia historia y encanto. La posibilidad de renovar y personalizar cada espacio a tu estilo, lo convierte en un lienzo en blanco donde crear recuerdos imborrables. Ubicado en una zona tranquila y residencial, vivir en Barrio San Luis significa tener la tranquilidad al alcance, donde se combinan la cercanía a servicios esenciales y la calidez de una comunidad activa. Este es el lugar en el que tus sueños se hacen realidad, donde cada día es una nueva oportunidad para disfrutar plenamente de la vida. No dejes pasar la oportunidad de transformar este espacio en el hogar que siempre has deseado. ¡Contáctanos para conocer más y dar el siguiente paso hacia el futuro que imaginas!

Ficha Técnica & Especificaciones de la Vivienda

Clave de Propiedad:DTC-61633843494
Precio de Venta:$2,715,286
Recámaras:3 habitaciones
Baños Completos:2
Medios Baños:1
Niveles / Pisos:1 plantas
Cochera / Estacionamiento:1 vehículos
Construcción Total:115 m²
Terreno Total:115 m²
Frente x Fondo:7m frente × 15m fondo
Cuota de Mantenimiento:Sin cuota / N/A
Condición de Entrega:nueva
Situación Jurídica:Escriturada y Libre de Gravamen
Estatus Comercial:Disponible

Equipamiento y amenidades: Para consultar el inventario físico disponible en esta vivienda (tinaco, protectores, clima o amenidades de privada), solicita la ficha técnica detallada a tu asesor.

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Ubicación y Entorno

Mapa y Servicios Cercanos

IGUAZU 305, BARRIO SAN LUIS

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Comercios y Puntos Clave a Distancia Caminable o Corto Trayecto

INEGI / DENUE
Supermercado241 m
6325 Waldos Solidaridad
Aprox. 3 min a pie
Educación92 m
Instituto Tecnico En Especialidades Avanzadas Enlace Sc
Aprox. 1 min a pie
Salud & Farmacia188 m
Clinica Solidaridad
Aprox. 2 min a pie
Plaza & Comercio213 m
Gimnasio Body Extreme
Aprox. 3 min a pie
EVA Intelligence • Datos Oficiales DENUE / INEGI

Análisis de Entorno y Conectividad

Comercios, servicios básicos y equipamiento urbano georreferenciados en Nuevo León.

Score UrbanoExcelente Conectividad
100

Densidad de Servicios y Equipamiento en Radio de 2 km

Censo DENUE
Supermercados14 localesAbasto y víveres cercanos
Educación147 plantelesKínder a Preparatoria
Salud & Farmacia10 centrosAtención médica y farmacias
Plaza & Lifestyle8 comerciosComercios y servicios

Indicadores de Mercado & Proyección Inmobiliaria

Renta Mensual Estimada$14,720 / mesBasado en comparables activos del sector
Cap Rate Estimado (Rendimiento Bruto)6.0% AnualRetorno anual proyectado sobre el valor del inmueble
Precio Promedio por m² en la Zona$22,602 / m²Referencia de mercado para negociación
Tecnología de Inteligencia Urbana y Valuación
Verificado DóndeTuCasa

Esta información de entorno, comercios del DENUE / INEGI y proyecciones de mercado provienen de la plataforma oficial de valuación inmobiliaria cuantovale.dondetucasa.com.

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Simulador Hipotecario Interactivo

$22,044 / Mensualidad Estimada

A 20 años · Tasa estimada 9.85% anual fija

Ingreso Requerido$66,800/mes
$407,293
Precio Inmueble$2,715,286
Monto de Crédito$2,307,993
Enganche Requerido$407,293
Gastos Notariales Est.$122,188

*Cálculo financiero dinámico referencial. El monto final del crédito, tasa y seguro se ajustan según la precalificación formal y subcuenta de vivienda con tu asesor.

Alejandro Whitaker

Alejandro Whitaker

Dueño de Agencia / Asesor Senior

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Horario de Atención:9:00 AM - 8:00 PM
Tiempo de respuesta:Menos de 15 minutos
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