Casa Nueva en Venta en Los Héroes Lincoln, García, N.L. | Modelo Fresno | 2 Recámaras, 65 m² y Alta Plusvalía

Av. Principal 10, Los Heroes Lincoln, 66013 García, N.L.
Precio de Venta
$1,245,000MXN
Mensualidad estimada:$9,864/mes
2 Recámaras
1 Baños
1 Niveles
1 Cocheras
65 m² Construcción
65 m² Terreno
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Descripción

¡Estrena tu nueva casa en Los Héroes Lincoln, García, Nuevo León! El Modelo Fresno ofrece 65 m² de construcción diseñados para brindar amplitud, iluminación natural, seguridad y alta plusvalía patrimonial en el corredor poniente y extensión Cumbres-Lincoln de la zona metropolitana. Una excelente oportunidad tanto para habitar en familia como para inversión inmobiliaria con gran proyección de crecimiento. Características y Distribución de la Propiedad: • Superficie: 65 m² de construcción. • Niveles arquitectónicos: Desarrollada en 2 niveles. • Recámaras: 2 recámaras cómodas y bien iluminadas. • Baños: 1 baño completo. • Estacionamiento: Espacio de cochera para 1 auto. • Áreas sociales y de servicio: Sala-comedor con ventilación natural, espacio de cocina funcional y área de lavandería/patio de servicio. Ubicación Estratégica y Conectividad en García, Nuevo León: Situada en Los Héroes Lincoln, en el municipio de García, N.L., esta propiedad destaca por su rápido enlace hacia vialidades clave como Av. Abraham Lincoln, Prolongación Paseo de los Leones (Dominio Cumbres), Blvd. Heberto Castillo y Libramiento Noroeste. En su entorno inmediato encontrarás Patio Lincoln, Plaza Sendero Lincoln, Mall Plaza Lincoln, H-E-B, Soriana Híper, Mi Tienda del Ahorro y Bodega Aurrera, además de escuelas, parques vecinales, clínicas y rutas de transporte público que facilitan todos tus traslados diarios por el área metropolitana de Monterrey. Opciones de Crédito y Asesoría Patrimonial en Donde Tu Casa: Aceptamos múltiples esquemas de financiamiento: Infonavit, Cofinavit, Crédito Bancario, Contado (incluyendo modalidades como Unamos Créditos o Cofinavit sujetas a precalificación). En Donde Tu Casa (dondetucasa.com) te brindamos asesoría integral sin costo en tu precalificación, dictamen, avalúo y escrituración notarial con Alejandro Whitaker. ¡Contáctanos hoy mismo para solicitar más información y agendar tu visita!

Ficha Técnica & Especificaciones de la Vivienda

Clave de Propiedad:DTC-230
Precio de Venta:$1,245,000
Recámaras:2 habitaciones
Baños Completos:1
Medios Baños:1
Niveles / Pisos:1 plantas
Cochera / Estacionamiento:1 vehículos
Construcción Total:65 m²
Terreno Total:65 m²
Frente x Fondo:7m frente × 15m fondo
Cuota de Mantenimiento:Sin cuota / N/A
Condición de Entrega:nueva
Situación Jurídica:Escriturada y Libre de Gravamen
Estatus Comercial:Disponible

Equipamiento y amenidades: Para consultar el inventario físico disponible en esta vivienda (tinaco, protectores, clima o amenidades de privada), solicita la ficha técnica detallada a tu asesor.

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Arquitectura y Diseño

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Ubicación y Entorno

Mapa y Servicios Cercanos

Av. Principal 10, Los Heroes Lincoln, 66013 García, N.L.

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Comercios y Puntos Clave a Distancia Caminable o Corto Trayecto

INEGI / DENUE
Supermercado140 m
6375 Waldos Garcia Nuevo Leon
Aprox. 2 min a pie
Educación343 m
Jardin De Niños Adriana Garcia Roel Turno Matutino
Aprox. 4 min a pie
Salud & Farmacia189 m
Dentalik Clinica Dental
Aprox. 2 min a pie
Plaza & Comercio591 m
Gimnasio Capitan Gym
Aprox. 7 min a pie
EVA Intelligence • Datos Oficiales DENUE / INEGI

Análisis de Entorno y Conectividad

Comercios, servicios básicos y equipamiento urbano georreferenciados en Nuevo León.

Score UrbanoExcelente Conectividad
100

Densidad de Servicios y Equipamiento en Radio de 2 km

Censo DENUE
Supermercados5 localesAbasto y víveres cercanos
Educación40 plantelesKínder a Preparatoria
Salud & Farmacia11 centrosAtención médica y farmacias
Plaza & Lifestyle3 comerciosComercios y servicios

Indicadores de Mercado & Proyección Inmobiliaria

Renta Mensual Estimada$9,646 / mesBasado en comparables activos del sector
Cap Rate Estimado (Rendimiento Bruto)6.0% AnualRetorno anual proyectado sobre el valor del inmueble
Precio Promedio por m² en la Zona$21,777 / m²Referencia de mercado para negociación
Tecnología de Inteligencia Urbana y Valuación
Verificado DóndeTuCasa

Esta información de entorno, comercios del DENUE / INEGI y proyecciones de mercado provienen de la plataforma oficial de valuación inmobiliaria cuantovale.dondetucasa.com.

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Simulador Hipotecario Interactivo

$10,107 / Mensualidad Estimada

A 20 años · Tasa estimada 9.85% anual fija

Ingreso Requerido$30,627/mes
$186,750
Precio Inmueble$1,245,000
Monto de Crédito$1,058,250
Enganche Requerido$186,750
Gastos Notariales Est.$56,025

*Cálculo financiero dinámico referencial. El monto final del crédito, tasa y seguro se ajustan según la precalificación formal y subcuenta de vivienda con tu asesor.

Alejandro Whitaker

Alejandro Whitaker

Dueño de Agencia / Asesor Senior

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