Casa Nueva en Venta en Pilares La Puerta (Los Pilares), Salinas Victoria, N.L. | Modelo Águila Real | 2 Recámaras, 63 m² y Alta Plusvalía

Pilares, 65515 Los Pilares, N.L.
Precio de Venta
$918,000MXN
Mensualidad estimada:$7,273/mes
2 Recámaras
1 Baños
1 Niveles
2 Cocheras
63 m² Construcción
63 m² Terreno
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Descripción

¡Estrena tu nueva casa en Pilares La Puerta (Los Pilares), Salinas Victoria, Nuevo León! El Modelo Águila Real ofrece 63 m² de construcción diseñados para brindar amplitud, iluminación natural, seguridad y alta plusvalía patrimonial en el corredor norte de mayor crecimiento industrial y habitacional en Nuevo León. Una excelente oportunidad tanto para habitar en familia como para inversión inmobiliaria con gran proyección de crecimiento. Características y Distribución de la Propiedad: • Superficie: 63 m² de construcción. • Niveles arquitectónicos: Desarrollada en 1 a 2 niveles funcionales. • Recámaras: 2 recámaras cómodas y bien iluminadas. • Baños: 1 baño completo. • Estacionamiento: Espacio de cochera para 2 autos. • Áreas sociales y de servicio: Sala-comedor con ventilación natural, espacio de cocina funcional y área de lavandería/patio de servicio. Amenidades y Entorno del Desarrollo en Pilares La Puerta (Los Pilares): Vive con mayor tranquilidad y calidad de vida dentro de un entorno equipado con: Palapa social, Juegos infantiles, Áreas verdes y parques. Espacios planeados para la convivencia familiar, el deporte al aire libre y el esparcimiento seguro. Ubicación Estratégica y Conectividad en Salinas Victoria, Nuevo León: Situada en Pilares La Puerta (Los Pilares), en el municipio de Salinas Victoria, N.L., esta propiedad destaca por su rápido enlace hacia vialidades clave como Carretera a Colombia, Carretera a Laredo, Calzada del Sol, Av. De la Cima y conexión directa hacia el Libramiento Noroeste. En su entorno inmediato encontrarás Plaza Nia Los Nogales, Plaza Satélite, Soriana Híper Salinas Victoria, Bodega Aurrera, Mi Tienda del Ahorro y centros deportivos municipales, además de escuelas, parques vecinales, clínicas y rutas de transporte público que facilitan todos tus traslados diarios por el área metropolitana de Monterrey. Opciones de Crédito y Asesoría Patrimonial en Donde Tu Casa: Aceptamos múltiples esquemas de financiamiento: Infonavit, Cofinavit, Crédito Bancario, Contado (incluyendo modalidades como Unamos Créditos o Cofinavit sujetas a precalificación). En Donde Tu Casa (dondetucasa.com) te brindamos asesoría integral sin costo en tu precalificación, dictamen, avalúo y escrituración notarial con Alejandro Whitaker. ¡Contáctanos hoy mismo para solicitar más información y agendar tu visita!

Ficha Técnica & Especificaciones de la Vivienda

Clave de Propiedad:DTC-401
Precio de Venta:$918,000
Recámaras:2 habitaciones
Baños Completos:1
Medios Baños:1
Niveles / Pisos:1 plantas
Cochera / Estacionamiento:2 vehículos
Construcción Total:63 m²
Terreno Total:63 m²
Frente x Fondo:7m frente × 15m fondo
Cuota de Mantenimiento:Sin cuota / N/A
Condición de Entrega:nueva
Situación Jurídica:Escriturada y Libre de Gravamen
Estatus Comercial:Disponible

Equipamiento y amenidades: Para consultar el inventario físico disponible en esta vivienda (tinaco, protectores, clima o amenidades de privada), solicita la ficha técnica detallada a tu asesor.

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Ubicación y Entorno

Mapa y Servicios Cercanos

Pilares, 65515 Los Pilares, N.L.

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Comercios y Puntos Clave a Distancia Caminable o Corto Trayecto

INEGI / DENUE
Supermercado252 m
Bodega Aurrera Calzada Del Sol 5081
Aprox. 3 min a pie
Educación688 m
Jardin De Niños Francisco Gonzalez Bocanegra Turno Vespertino Cct19Djn0919U
Aprox. 9 min a pie
Salud & Farmacia407 m
Clinica Dental Royal Bosques De Castilla
Aprox. 5 min a pie
Plaza & Comercio825 m
Gimnasio Municipal Salinas Victoria
Aprox. 10 min a pie
EVA Intelligence • Datos Oficiales DENUE / INEGI

Análisis de Entorno y Conectividad

Comercios, servicios básicos y equipamiento urbano georreferenciados en Nuevo León.

Score UrbanoExcelente Conectividad
100

Densidad de Servicios y Equipamiento en Radio de 2 km

Censo DENUE
Supermercados5 localesAbasto y víveres cercanos
Educación23 plantelesKínder a Preparatoria
Salud & Farmacia3 centrosAtención médica y farmacias
Plaza & Lifestyle2 comerciosComercios y servicios

Indicadores de Mercado & Proyección Inmobiliaria

Renta Mensual Estimada$5,138 / mesBasado en comparables activos del sector
Cap Rate Estimado (Rendimiento Bruto)6.0% AnualRetorno anual proyectado sobre el valor del inmueble
Precio Promedio por m² en la Zona$16,311 / m²Referencia de mercado para negociación
Tecnología de Inteligencia Urbana y Valuación
Verificado DóndeTuCasa

Esta información de entorno, comercios del DENUE / INEGI y proyecciones de mercado provienen de la plataforma oficial de valuación inmobiliaria cuantovale.dondetucasa.com.

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$7,453 / Mensualidad Estimada

A 20 años · Tasa estimada 9.85% anual fija

Ingreso Requerido$22,585/mes
$137,700
Precio Inmueble$918,000
Monto de Crédito$780,300
Enganche Requerido$137,700
Gastos Notariales Est.$41,310

*Cálculo financiero dinámico referencial. El monto final del crédito, tasa y seguro se ajustan según la precalificación formal y subcuenta de vivienda con tu asesor.

Alejandro Whitaker

Alejandro Whitaker

Dueño de Agencia / Asesor Senior

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