Asesoría

Departamento en Venta-Calle Cerro de la Bufa #873, Edificio "D" Depto. 303, Fraccionamiento Privadas Ocania, Juárez, Nuevo León, C.P. 67267.

CERRO DE LA BUFA 873, int 303, FRACC PRIVADAS OCANIA
Precio de Venta
$650,000MXN
Mensualidad estimada:$5,150/mes
2 Recámaras
1 Baños
1 Niveles
2 Cocheras
45 m² Construcción
45 m² Terreno
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Descripción

Departamento en venta de 45 m2 de construcción, con vista exterior, desarrollada en 1 planta arquitectónica, sin lugar de estacionamiento. Consta de 2 habitaciones, 1 baño completo, sala comedor, cocina, área de lavado. Tiene piso de concreto pulido en toda el área habitable. Cercano a Sun Mall Juárez, Plaza Paseo Juárez, Plaza Sendero San Roque, Áreas Verdes de Privadas Ocania, Plaza Principal de Juárez, Parque Tolteca, Soriana Híper, Bodega Aurrera, Oxxo, Tiendas Locales, y accesible a transporte público y taxi. La conectividad se realiza a través de la Avenida Eloy Cavazos y la Carretera Monterrey - Reynosa. Estas vialidades son las arterias vitales del municipio, ya que te permiten una incorporación fluida hacia el Anillo Periférico de Monterrey (facilitando el traslado hacia Apodaca o Pesquería) o continuar directo hacia el poniente rumbo a Guadalupe y Monterrey. El valor del mantenimiento al momento de la publicación es sin verificar. Favor de corroborar este dato.

Ficha Técnica & Especificaciones de la Vivienda

Clave de Propiedad:DTC-61849639247
Precio de Venta:$650,000
Recámaras:2 habitaciones
Baños Completos:1
Medios Baños:1
Niveles / Pisos:1 plantas
Cochera / Estacionamiento:2 vehículos
Construcción Total:45 m²
Terreno Total:45 m²
Frente x Fondo:7m frente × 15m fondo
Cuota de Mantenimiento:Sin cuota / N/A
Condición de Entrega:nueva
Situación Jurídica:Escriturada y Libre de Gravamen
Estatus Comercial:Disponible

Equipamiento y amenidades: Para consultar el inventario físico disponible en esta vivienda (tinaco, protectores, clima o amenidades de privada), solicita la ficha técnica detallada a tu asesor.

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Ubicación y Entorno

Mapa y Servicios Cercanos

CERRO DE LA BUFA 873, int 303, FRACC PRIVADAS OCANIA

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Comercios y Puntos Clave a Distancia Caminable o Corto Trayecto

INEGI / DENUE
Supermercado412 m
Bae Vistas De Anacua Ii G 6334
Aprox. 5 min a pie
Educación481 m
Jardin De Niños Ejercito Mexicano
Aprox. 6 min a pie
Salud & Farmacia388 m
Centro Medico Olam
Aprox. 5 min a pie
Plaza & Comercio1351 m
Gimnasio Vida Gym
Aprox. 17 min a pie
EVA Intelligence • Datos Oficiales DENUE / INEGI

Análisis de Entorno y Conectividad

Comercios, servicios básicos y equipamiento urbano georreferenciados en Nuevo León.

Score UrbanoExcelente Conectividad
99

Densidad de Servicios y Equipamiento en Radio de 2 km

Censo DENUE
Supermercados5 localesAbasto y víveres cercanos
Educación51 plantelesKínder a Preparatoria
Salud & Farmacia6 centrosAtención médica y farmacias
Plaza & Lifestyle2 comerciosComercios y servicios

Indicadores de Mercado & Proyección Inmobiliaria

Renta Mensual Estimada$4,446 / mesBasado en comparables activos del sector
Cap Rate Estimado (Rendimiento Bruto)6.0% AnualRetorno anual proyectado sobre el valor del inmueble
Precio Promedio por m² en la Zona$19,762 / m²Referencia de mercado para negociación
Tecnología de Inteligencia Urbana y Valuación
Verificado DóndeTuCasa

Esta información de entorno, comercios del DENUE / INEGI y proyecciones de mercado provienen de la plataforma oficial de valuación inmobiliaria cuantovale.dondetucasa.com.

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Simulador Hipotecario Interactivo

$5,277 / Mensualidad Estimada

A 20 años · Tasa estimada 9.85% anual fija

Ingreso Requerido$15,991/mes
$97,500
Precio Inmueble$650,000
Monto de Crédito$552,500
Enganche Requerido$97,500
Gastos Notariales Est.$29,250

*Cálculo financiero dinámico referencial. El monto final del crédito, tasa y seguro se ajustan según la precalificación formal y subcuenta de vivienda con tu asesor.

Alejandro Whitaker

Alejandro Whitaker

Dueño de Agencia / Asesor Senior

Disponible para visitas hoy
Horario de Atención:9:00 AM - 8:00 PM
Tiempo de respuesta:Menos de 15 minutos
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