Asesoría

Departamento en Venta-Calle Portal Rayones #413-A, Fraccionamiento Portal de Lincoln, García, Nuevo León, C.P. 66013.

Portal Rayones
Precio de Venta
$742,050MXN
Mensualidad estimada:$5,879/mes
2 Recámaras
1 Baños
1 Niveles
1 Cocheras
50 m² Construcción
50 m² Terreno
Verificación de Infonavit en Tiempo Real

¿Checamos si pasas con tus puntos de Infonavit para esta casa?

Revisión sin costo ni compromiso con asesor certificado en Monterrey y Nuevo León.

Verificar mis Puntos Aquí

Descripción

Departamento en venta de 48 m2 de construcción, con vista exterior, desarrollada en 1 planta arquitectónica, con 1 lugar de estacionamiento. Consta de 2 habitaciones, 1 baño completo, sala comedor, cocina, área de lavado. Tiene piso vinílico en toda el área habitable. Cercano a Plaza V Lincoln, Patio Lincoln, Mall Plaza Lincoln, Parque Lineal Valle de Lincoln, Canchas Real Élite (y Parques de Juegos Internos), Club Deportivo Las Fuentes, Mi Tienda Del Ahorro García, Soriana Híper, Bodega Aurrera, Oxxo, Tiendas Locales, y accesible a transporte público y taxi. La conectividad desde el domicilio es sumamente ágil. La vía local te conecta en menos de 2 minutos con la Avenida Abraham Lincoln. Esta arteria vial es fundamental porque te permite una rápida incorporación hacia el Libramiento Noroeste (facilitando tus traslados hacia Apodaca, Escobedo o Santa Catarina) o continuar directo rumbo a la zona de Cumbres y el poniente de Monterrey. Además, se encuentra cerca del eje de la Ecovía, lo que facilita el acceso al transporte público masivo para trasladarte hacia el resto de la zona metropolitana de forma económica. El valor del mantenimiento al momento de la publicación es sin verificar. Favor de corroborar este dato.

Ficha Técnica & Especificaciones de la Vivienda

Clave de Propiedad:DTC-63529925710
Precio de Venta:$742,050
Recámaras:2 habitaciones
Baños Completos:1
Medios Baños:1
Niveles / Pisos:1 plantas
Cochera / Estacionamiento:1 vehículos
Construcción Total:50 m²
Terreno Total:50 m²
Frente x Fondo:7m frente × 15m fondo
Cuota de Mantenimiento:Sin cuota / N/A
Condición de Entrega:nueva
Situación Jurídica:Escriturada y Libre de Gravamen
Estatus Comercial:Disponible

Equipamiento y amenidades: Para consultar el inventario físico disponible en esta vivienda (tinaco, protectores, clima o amenidades de privada), solicita la ficha técnica detallada a tu asesor.

Créditos Aceptados en esta Propiedad (Clic para ver similares)

Recorrido Virtual 360° & Video

Interactivo

¿Deseas una videollamada guiada o tour en vivo de esta casa?

Nuestro asesor puede transmitir en directo desde la propiedad o enviarte video a detalle por WhatsApp.

Solicitar Video-Tour
Arquitectura y Diseño

Planos de Distribución

Planos Arquitectónicos Disponibles bajo Solicitud

Los planos ejecutivos con medidas detalladas, fachadas y opciones de ampliación para este modelo se encuentran disponibles a través de nuestros asesores certificados.

Solicitar Planos por WhatsApp
Ubicación y Entorno

Mapa y Servicios Cercanos

Portal Rayones

Abrir en Google Maps
Cargando mapa interactivo...

Comercios y Puntos Clave a Distancia Caminable o Corto Trayecto

INEGI / DENUE
Supermercado209 m
Bodega Aurrera Express Portal Lincoln 2311
Aprox. 3 min a pie
Educación302 m
Esc.Sec.Tec.Gabriel Garcia Marquez Tecnica123 Turno Vespertino
Aprox. 4 min a pie
Salud & Farmacia158 m
Clinica Portal De Lincoln
Aprox. 2 min a pie
Plaza & Comercio2271 m
Gimnasio De Box
Aprox. 28 min a pie
EVA Intelligence • Datos Oficiales DENUE / INEGI

Análisis de Entorno y Conectividad

Comercios, servicios básicos y equipamiento urbano georreferenciados en Nuevo León.

Score UrbanoExcelente Conectividad
95

Densidad de Servicios y Equipamiento en Radio de 2 km

Censo DENUE
Supermercados2 localesAbasto y víveres cercanos
Educación23 plantelesKínder a Preparatoria
Salud & Farmacia2 centrosAtención médica y farmacias
Plaza & Lifestyle0 comerciosComercios y servicios

Indicadores de Mercado & Proyección Inmobiliaria

Renta Mensual Estimada$6,045 / mesBasado en comparables activos del sector
Cap Rate Estimado (Rendimiento Bruto)6.0% AnualRetorno anual proyectado sobre el valor del inmueble
Precio Promedio por m² en la Zona$24,021 / m²Referencia de mercado para negociación
Tecnología de Inteligencia Urbana y Valuación
Verificado DóndeTuCasa

Esta información de entorno, comercios del DENUE / INEGI y proyecciones de mercado provienen de la plataforma oficial de valuación inmobiliaria cuantovale.dondetucasa.com.

Conoce cuánto vale tu casa
Simulador Hipotecario Interactivo

$6,024 / Mensualidad Estimada

A 20 años · Tasa estimada 9.85% anual fija

Ingreso Requerido$18,255/mes
$111,308
Precio Inmueble$742,050
Monto de Crédito$630,742
Enganche Requerido$111,308
Gastos Notariales Est.$33,392

*Cálculo financiero dinámico referencial. El monto final del crédito, tasa y seguro se ajustan según la precalificación formal y subcuenta de vivienda con tu asesor.

Alejandro Whitaker

Alejandro Whitaker

Dueño de Agencia / Asesor Senior

Disponible para visitas hoy
Horario de Atención:9:00 AM - 8:00 PM
Tiempo de respuesta:Menos de 15 minutos
Agendar Cita o Solicitar Información

Llena tus datos y un asesor certificado se pondrá en contacto contigo de inmediato.

Valuación Inmobiliaria

Conoce el valor real de tu casa hoy mismo

¿Estás pensando en vender o solo tienes curiosidad? Obtén una estimación de valor profesional respaldada por datos reales del mercado en Nuevo León.

Obtener mi avalúo gratis
Comparativa de Mercado

Propiedades Similares en la Zona

Casas comparables en ubicación, rango de precio o créditos aceptados.

Ver todas las opciones
Precio de Venta$742,050Desde $5,879/m