by Actualizado a mayo de 2026. Muchas personas creen que no pueden vender una casa si todavia tienen credito Infonavit vigente. En realidad, puede ser posible, pero se debe coordinar con cuidado para revisar saldo, documentos, cancelacion y forma de pago.
Lo primero: conocer el saldo
Antes de publicar, revisa cuanto debes y bajo que condiciones. Ese saldo influye en el precio minimo que necesitas recibir y en la forma en que se organizara la operacion.
Documentos de la propiedad
Prepara escritura, predial, agua, identificaciones, acta de matrimonio si aplica y documentos relacionados con el credito. Tambien conviene revisar documentos necesarios para vender una casa en Nuevo Leon.
Coordinacion con notaria
La notaria debe revisar como se pagara el saldo, como se cancelara el gravamen y como se transmitira la propiedad al comprador. Si el comprador tambien usa credito, la coordinacion es todavia mas importante.
Precio de venta
No fijes precio sin considerar saldo, mercado, estado fisico, gastos y tiempo de cierre. Un asesor inmobiliario puede ayudarte a establecer una estrategia realista.
Preguntas frecuentes
Puedo vender si aun debo al Infonavit?
Puede ser posible, pero se debe revisar saldo, documentos y proceso de cancelacion.
El comprador puede usar credito?
Depende de la propiedad, documentos y condiciones de la operacion.
Debo liquidar antes de vender?
No siempre, pero hay que revisar el caso con notaria y el esquema de pago.
Vende sin improvisar
Donde Tu Casa te ayuda a revisar saldo, documentos, precio y estrategia para vender una propiedad con credito vigente en Nuevo Leon. Contacta a Donde Tu Casa al 8133927449 o con Alejandro Whit al 8129826869: https://wa.me/528129826869
Fuentes de referencia: Infonavit, CONDUSEF y practica notarial.