Comprar una casa en el área metropolitana de Monterrey (Apodaca, Guadalupe, Juárez, García, San Nicolás o Escobedo) con un solo salario formal puede representar un reto financiero frente al incremento de precios en la vivienda. Sin embargo, el programa Unamos Créditos Infonavit en 2026 se ha consolidado como la opción número uno para multiplicar tu capacidad de compra.
Este esquema permite a dos derechohabientes mancomunar sus montos de financiamiento para adquirir una vivienda de mayor valor y mejor ubicación, alcanzando una capacidad combinada de crédito de hasta $5,870,005 MXN.
¿Quiénes pueden juntar sus créditos bajo este programa?
La gran ventaja de Unamos Créditos es que no exige estar casados por el civil. Puedes tramitarlo con:
- Parejas en unión libre o concubinato: Sin necesidad de acta de matrimonio civil.
- Padres e hijos: Uniendo el crédito del titular con su madre o padre para alcanzar una mejor zona residencial.
- Hermanos: Ideal para familiares que desean invertir juntos en un inmueble con alta plusvalía en Monterrey.
- Amigos o corresidentes: Cualquier persona de tu entera confianza que también cotice activamente ante el Infonavit.
¿Cómo funciona legalmente la Copropiedad en 2026?
Al adquirir una vivienda con Unamos Créditos, ambos compradores quedan asentados en la escritura pública notarial bajo la figura jurídica de Copropiedad:
| Aspecto Legal y Financiero | Cómo opera en Unamos Créditos Infonavit |
|---|---|
| Porcentaje de Propiedad | La parte alícuota (porcentaje dueño de la casa) se asigna en proporción directa al monto de crédito que aportó cada uno. Si el Titular A aportó el 60% y el Titular B el 40%, esa misma proporción consta en la escritura. |
| Seguro de Vida (Fallecimiento) | Cada participante cuenta con su propio seguro de vida independiente. Si uno de los copropietarios llega a faltar, su parte del crédito queda totalmente saldada por la póliza sin que el otro deba asumir la deuda restante. |
| Seguro de Protección de Pagos (Desempleo) | Opera de manera individual. Si uno de los dos pierde su empleo, puede activar el fondo de protección mientras el otro continúa con sus aportaciones regulares. |
| Retención de Nómina | Cada empresa patronal descuenta únicamente la mensualidad asignada a cada trabajador según su aviso de retención salarial. |
Requisitos indispensables para tramitar Unamos Créditos en Monterrey
- Puntaje mínimo de 100 puntos MUO: Ambos derechohabientes deben contar con el puntaje requerido en el portal Mi Cuenta Infonavit.
- Relación laboral vigente y continua: Ambos deben estar cotizando activamente ante el IMSS al momento de ingresar el expediente.
- Curso en línea "Saber Más Para Decidir Mejor": Constancia emitida por la plataforma oficial de Infonavit.
- Relación Deuda-Ingreso (DTI) menor al 70%: El total de pagos mensuales (incluyendo tarjetas, créditos de auto y préstamos personales) no debe exceder el 70% de sus ingresos comprobables.
- Aceptación de consulta de Buró de Crédito: Autorizar la revisión crediticia permite acceder al 100% del monto máximo evaluado.
Preguntas Frecuentes sobre Unamos Créditos
¿Qué pasa si mi pareja o co-acreditado decide separarse o dejar de pagar?
El Infonavit contempla diferentes alternativas jurídicas y financieras: la cesión de derechos y asunción de deuda (si uno de los dos califica para absorber la deuda completa ante notario), la venta de la propiedad a un tercero para liquidar el saldo insoluto y repartir el remanente neto, o la sustitución del participante por un nuevo copropietario calificado.
¿Podemos unir los créditos si uno tiene crédito Infonavit Tradicional y el otro Cofinavit?
No. Para el esquema Unamos Créditos, ambos participantes deben ejercer la misma modalidad: Infonavit Tradicional en primer crédito con tasa fija en pesos.
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